原标题：一套不足100平方米的房子竟然“蜗居”了十五六个人！记者调查：部分业主打着“青年旅社”旗号违规出租 如果你居住的小区有类似情况 请登录开屏新闻报料

廉价“青旅”内部，塞满高低床。

　　近日，一段“穷游情侣，在昆明火车站花68元住小区房”的视频流传网络。记者在视频中看到，他们租的是鑫都韵城小区的一处合租房源，客厅以及另外几个房间整整齐齐摆放了七八张高低床，不足100平方米的房子竟然可容下十五六人。据了解，《昆明市居住房屋租赁管理办法》从去年5月1日起施行，其中《办法》中明文规定，居住房屋不得分隔搭建出租，不得按照床位出租，每个房间的居住人数不得超过两人。

　　走访

　　小区居民担心存在安全隐患

　　近日，记者来到了鑫都韵城小区进行走访。“小区里确实有一些所谓‘青旅’的公寓出租，有一些提着行李箱的人进进出出。”小区居民张女士说，“小区里合租的情况还是挺多的，不过这些出租的房子毕竟是人家的，我们也不好说什么，但是有的居民很离谱，为了能多赚点钱，就把100平方米的房子隔断，摆放高低床进行群租。”

　　在一旁带孩子散步的李大妈表示，小区住宅楼有30多层，现在不少人的房子拿出来合租，存在一定的消防安全隐患。

　　最近几年来，小区住户陈先生有了换房的想法。“哪怕住到城边上，交通不方便，也比现在的居住品质好。自从陆陆续续开了几家公寓后，治安、公共设施、消防安全等都难以保障。”陈先生说，说得好听是出租公寓，其实就是群租，来这里租房的大都是来旅游的旅客，基本上都是大包小包的，平时坐个电梯都能遇到。陈先生坦言，最担心的还是安全隐患。“由于是群租房，无论白天晚上都会有不少人出入，租客们为了方便出入，还喜欢用砖头顶住单元防盗门，这让楼道内的其他住户非常担心人身财产安全。此外，来租房的人基本都是租住个一两天就走了，都没有人爱护小区卫生，随手乱扔的垃圾也是令人见了心烦的一件事。”

　　调查

　　房间摆满高低床,可住下十五六人

　　多日来，记者走访调查了昆明多个小区，发现以前昆明的群租房大多用于餐饮、美容美发等服务行业员工的宿舍，但随着房价和房租不断推高，群租房的对象也不再限于员工宿舍了，有不少房东打着“青年旅社”的名义，以每月五六百元不等的价格出租床位，一间房屋就摆放了10多张高低床。

　　记者在网上或手机各大租房App上搜索“青旅”发现，不少出租房屋改为“青旅”的很多，价格最低一晚35元，最高需要三四百元，从页面上看，这些“青旅”没有营业执照等明显标识。随后，记者联系了一家鑫都韵城小区里的“青旅”，在网上预订好后以租客的身份来到了这家店，进门记者就看到多个房间内放有高低床，并不是单间出租。

　　“不是按间租吗，怎么是按照床位出租呢？”记者问。负责带记者看房的服务人员告诉记者，“35元怎么可能租到一间？都是按床位租的。现在生活节奏快，床位就是专门提供给附近员工休息的。”按租房信息显示，该合租房目前出租的为3人房，每月费用300元，水、电、上网费用全包。可实地走访，该套两室一厅的房子，仅有一间小房间里放有一张双人床，而另一间稍大的房间和客厅里都整齐地放着三四张高低床，厨房和卫生间共用。细细数来，这间不到100平方米的两室一厅的“青旅”可住下十五六人。

　　而在同一手机App上输入关键词“青旅”，类似这样的出租房居然有不少。在翠湖、小西门、五一路等市中心都有类似的“青旅”，费用每个月200元至500元不等。

　　一位业内人士透露，这些所谓的“青旅”大部分都是二房东每个月花一千五六租的一套房子，随便装修下，买些高低床放进去对外出租。“至于上网，有的宽带服务商的包年费用500元都不到，电费也可以采取套餐购买，只是水费比较多。老小区的物管费很低，有的甚至没有。一套三室的房子，如果单间出租每个月顶多2100元，按床位出租，每个床位每个月可以租500元到600元，利润可观。”

　　住房隔成8间出租,被有关部门调查整改

　　家住昆明市盘龙区白云路金尚俊园的一位住户告诉记者，前段时间楼上有业主把原本设计为四房两厅的居民住房，分隔搭建为8间房，供人群组，获取暴利，“最多时里面居住了16个人，天天噪音扰民，吵得我们每天晚上无法入睡，日常生活受到影响。整整4年半时间，我报警、拨打12345市长热线，反映群组房噪音扰民的问题，均得不到解决。《昆明市居住房屋租赁管理办法》去年施行，根据《办法》的相关条例，楼上业主严重违反上述规定。对于违法群租问题，我向相关行政管理部门进行了反映，希望恢复房屋原始设计。”

　　经过反映，有关部门介入调查，经过核查得知，违规业主将房屋委托给某房屋中介，由该房屋中介再出租给外来流动人员居住，房屋面积大约130平方米，用轻型板材隔成8间，10余人居住。最终根据规定，现场工作人员下达了整改通知书，要求业主应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租。

　　规定

　　不得分隔搭建后出租 不得按照床位出租

　　《昆明市居住房屋租赁管理办法》规定：

　　出租居住房屋，应当以一间原始设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得分隔搭建后出租，不得按照床位出租；原始设计为厨房、卫生间、阳台、车库和地下储藏室等其他空间的，不得出租供人员居住；

　　出租居住房屋，每个房间的居住人数不得超过两人（有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外），且居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米；

　　对违反上述规定者，由县（市）区住房城乡建设行政管理部门责令限期改正；

　　逾期不改正的，由城管综合行政执法部门处以5000元以上3万元以下罚款。

　　互动

　　发现房屋隔断出租 请拍图上传开屏新闻

　　虽然《昆明市居住房屋租赁管理办法》去年5月正式实施，但仍存在违规搭建改造，破坏原有设计的居民住房，分隔搭建供人群组，获取暴利的情况。如果你居住的小区有分隔搭建后出租等违法现象，请用手机将违法行为记录下来，并通过春城晚报-开屏新闻“拍客”功能上传反映违法行为，春城晚报将曝光并及时向相关部门反映。（记者 刘嘉 摄影报道）